旧房两居改三居，请大神慷慨相助！
功能需求: 增加房间 增加储物空间 客餐厅布置
常驻人口: 三代同堂
房屋状况: 二手房
风格偏好: 混搭 简美
接受墙体拆改
因家里新添二胎小成员，所以急需将两室改为三室，常住人口为一家四口：娃爸、娃妈、男娃、女娃。目前房屋的情况是：一楼，装混结构，房屋内的墙体基本为承重墙，采光一般，通风较好，希望改造成：多增加一间独立性、隐秘性的房间，客餐厅的功能使用要保留，需要多的储物空间。在此先谢谢各位大神乐友了！
北京_龙腾苑四区_2015-12-10-1424
建筑面积：97.0㎡
所在城市：北京
评论(11)
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北京_龙腾苑四区_2015-12-10-1424-副本
建筑面积：97.0㎡
所在城市：北京
北京_龙腾苑四区_2015-12-10-1424-副本
建筑面积：97.0㎡
所在城市：北京
更新时间：2020-11-24
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北京_龙腾苑四区_2015-12-10-1424-副本
建筑面积：73.08219748183609㎡
所在城市：北京
更新时间：2020-11-24
基本为承重结构墙体，限制了户型做改造的可能，只能考虑局部小改，扩点门、改个开门位置等。那么只能在主卧里考虑划分了，主卧联通阳台，共计19.55平米，可以划分出两间屋子。中间建薄墙，主卧保留床体、部分储物衣柜功能。把书房和学习桌搬到阳台区域，并做打开贯通。卧室空间共计11平米。学习桌上部保留晾晒功能。儿童房8.18平米，目前放张1.2米床足够用了，儿童房还可兼顾衣帽间功能，衣帽柜共计4.4米开门长度。主卧与衣帽间之间可考虑做推拉隔断门，方便对小孩子的照顾。孩子大了后可以封闭，当做儿童学习桌空间使用。厨房尺寸相当大，加阳台共计9平米面积，足够宽度情况下，可考虑双一字设计，一边是橱柜顶柜，一边是岛台加电器柜，冰箱和储物柜放于阳台。保证视线开阔同时也增加操作长度，岛台还可以当做吧台使用，增加家庭互动性。客餐厅功能不变，具体之前什么布局不太了解，但是餐厅区域L型餐边柜，可以得到非常大的储物空间。次卧没什么可说的，标准布局。玄关也是，有足够的鞋柜空间，挺好。这个布局方案可行否？我也是北京的，房子在哪里？需要的话也可以上门实际测量和详细规划。感兴趣加私聊吧 18610098583
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北京_龙腾苑四区_2015-12-10-1424-副本
建筑面积：72.45819577280979㎡
所在城市：北京
更新时间：2020-11-27
我就当你错写成了三代同堂，三室只考虑2大2小，不考虑祖父母辈。
不动墙，客厅里隔出两间儿童房。但是会产生暗厅，固定自然光源只有从明厅过来的门洞。主卧改厅，次卧改主卧。
用哪边做客厅你自己决定，我更倾向暗厅做看电视的传统客厅，原主卧除去餐厅部分的地方改成多功能区，可以待客可以当开放式书房，不要弄成沙发电视这种套路。
儿童房衣柜里可以做成内嵌书桌的格局。
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引用 #7楼 @139****2634fbCP的话：太谢谢您啦！非常详细的讲解。感动得热泪盈眶啊！！不过目前有几个地方有些困惑：1.从大的卧室里分隔出来的儿童房基本是全暗了，最重要的是这个儿童房可以安装空调么？因为空调还是必不可少的，2.连接卧室的阳台...
1、从大卧室分离出来的儿童房确实是基本全暗了。解决方案有两个，
第一:主卧与儿童房之间为大尺寸入墙式玻璃移门，保证开门位置采光，采光面积约为2平方米，基本保证屋内有自然光线。儿童房稍微暗一点也不是全弊端，稍暗房间对孩子睡眠会比明亮空间要好些，对睡觉时眼睛的刺激小些。学习什么的可以到阳台位置的阳光书房。明暗分割其实是还算合理。
第二：主卧除了门可以透光以外，还可以在新建墙体上做采光窗，增加全屋的采光量。孩子房间甚至采光窗可以做异型结构，增加趣味性。同时采光窗也可以作为大人对孩子的观察窗，方便对小孩子的照顾。
2、儿童房间完全可以做空调啊？为什么不可以呢？鉴于户型问题，可以考虑一拖二式空调机，降低成本和能耗。儿童房加空调，只要保证空调温度适中，高于成年人对低温的需求，保证孩子不感冒生病就好，可以参考医学知识来调整。
3、阳台保温问题，更不是什么大问题了。首先，现在的窗户保温技术还是很不错的，断桥铝三层窗的密闭性非常好。隔冷隔热静音性都没问题。需要做的可能反而是窗下墙体部分，需要做增加内保温层处理，工艺很成熟。不需要增加电暖气，房子本身的暖气在阳台增加60cm高，6-8片暖气即可达到很高温度，毕竟阳台才3.57平米，卧室空间也相对缩小了很多。这样改造肯定是要在这两个卧室区域改造暖气管路的，所以并没有增大很多的工作量。
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引用 #8楼 @皓博雅铭设计的话：1、从大卧室分离出来的儿童房确实是基本全暗了。解决方案有两个， 第一:主卧与儿童房之间为大尺寸入墙式玻璃移门，保证开门位置采光，采光面积约为2平方米，基本保证屋内有自然光线。儿童房稍微暗一点也不是全...
非常谢谢您的及时回复，而且建议很中肯可行。
经您这么专业的解释，打消了我之前的那些顾虑和困惑，再次给您的专业和耐心点赞哦！！
不过我家的暖气是地热自供暖，从东边的小阳台上的锅炉接的管道已经预埋在地下了，所有的房间都没有单独的暖气接口，如果西边的阳台想要有燃气供暖，估计只能凿开原始地面，重新铺设整个暖气管道了，工程量太大，费钱啊，哈哈！还有，原先主卧室带门的墙貌似是承重墙，分隔后，不知能不能再开门洞~~~ -
引用 #11楼 @139****2634fbCP的话：非常谢谢您的及时回复，而且建议很中肯可行。<img class="emoji" alt="可爱" src="https://qhyxpicoss.kujiale.com/static/KPSCMB2DM5CUG2FHABAQAAAA_24x24.gif" />经您这么专业的解释，打消了我之前的那些顾虑和困惑，再次给您的专业和耐心点赞哦！！<img class="emoji" alt="赞" src="https://qhyxpicoss.kujiale.com/static/KPSCMDSDM5CUG2FHAVAQAAAA_24x24.gif" />不过我家的暖气是地热自供暖，从东边的小阳台上的锅炉接的管道已经预...
自供暖地暖前几年温度怎样？卧室温度如果足够高的话，那么阳台做好保温和封闭后，应该对温度不会有太大影响。影响温度的主要问题就是保温和通风，这两点搞定就可以，像暖气管之类不也是一组暖气带全屋嘛，本身热力和密闭性是影响温度的决定因素，所以这个并不是担心项。地面可能会凉一点，可以考虑环保的方块地毯垫脚下，保证脚底避免跟地面直接接触就更好了。
原卧室墙体理论上是承重墙，但也有改造的可能，这道墙属于内承重墙，即起到一定的辅助承重作用，但本身又不属于主框架结构中的浇筑主墙体，本身有开门位置，所以有加固横梁立柱开门的可能。建议可以做实测后确定。如果墙体完全不能改造，那么也可以考虑卧室和隔间还走原来同一个门，幼儿期跟家长在里外套间生活是个很实际的情况。毕竟小二宝成长到可独立居住还是需要很多年的，发育成熟期之前也可以和姐姐或是哥哥在一个房间里，方便大宝代为照看。
