【 难以取舍，求大神指点迷津 】
功能需求: 增加房间 阳台利用 卫浴间改造
买了一套二手房，原户型是商业公司格局，现在想改为居住带主套的三房，但是排水管道只有在原户型的厕所和厨房有安装。
现在自己初步设想了两个不太理想的方案，方案一：主房和客厅相对较小；方案二：两卫生间无窗户，不通风，为暗房。现特求助设计师们出手指点帮忙改善一下，万分感谢！！
实用面积：房产证登记套内面积99方,实测面积只剩下89方
常住人员：夫妻2人，现无孩子，老人时常会来住
最想改造房子哪几处地方：带主套的三房格局，有一公用卫生间，但是排水管道只有在原户型的厕所和厨房有安装。希望尽量能利用上阳台，做到厅出阳台，保证采光和通风功能。
现户型：
方案一：
方案二：
评论(10)
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广州_银燕大厦_2016-02-13-2335-副本
建筑面积：110.0㎡
所在城市：广东 广州
更新时间：2016-02-24
1、感觉楼主第一个方案更好一些，卫生间位置不动，原来厨房的位置改成主卫。突出的窗户那里可以做成储物室飘窗，衣柜放到床对面，靠阳台窗那里可以做梳妆台。
2、两个次卧靠左，利用两个小窗，分割成两个卧室空间。最小的房间，现阶段可以做书房用，其中那个和衣柜组合在一起的床，是想表示隐形壁床，选择侧翻式，平时就是一个壁柜的样子，需要的时候打开，就是一张1米2宽的小床，这里未来可以做儿童房用。
3、次卧因为柱子的关系，放普通的床不如做榻榻米好，节约了空间还能充分隐藏柱子，最大化的利用室内面积。
4、厨房放到了一进门那里，做成开放式厨房。不知道这栋房子右侧外面通向哪里？如果直接是外墙，或者有通风管道就方便了，可以直接排烟。如果不是，就把燃气灶和油烟机直接安排在靠上的位置，从卫生间天花板处走烟道来排烟，虽然有点长，但是也比较可行。
这样布局以后，客厅比较大，餐厨空间也比较宽敞。主卧有了卫生间，室内面积也可以，两个次卧也够用。
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广州_银燕大厦_2016-02-13-2335-副本-副本
建筑面积：102.0㎡
所在城市：广州
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