回复：你这个双卫不好改，现有的卫生间本身位置比较偏，要加卫生间必需考虑下水管道，不可能离开现有的卫生间很远，要加也是牺牲掉现在次卧的面积，对于主卧客厅来说并没有减少距离，意义不大。

回复：阳台封闭,厨房外移,移的具体尺寸要看烟道的位置等.给楼主作参考

回复：使用面积是套内的净面积，阳台等非全封闭的空间只算半面积的

回复：楼主确定尺寸对吗?建筑面积103，使用面积才不到60%？

回复：给楼主个建议吧，关于热水器，基于楼主家两个卫生间和厨房的位置距离太远，建议楼主每个卫生间装一台即热式的热水器，厨房可以用即热式的龙头，这样可以省去铺设热水管的麻烦，也不用担心时间长了热水管裂的问题（不要以为不可能，我的两套房子都出现了墙内水管裂的问题，当时是装修了10年的房子），还可用热水互不干扰，随时可以用，唯一需要注意的就是在装修是需要增加电线的平数。关于厨房的电器最好是买可以挂墙上的微波炉、烤箱隔架，这样可以增加台面的操作面积。这是我多年自己使用的心得，希望能对楼主有所帮助。

回复：改变厨房门的位置，让玄关更完整。书房可以做成榻榻米当成一个多功能房用，把次卧隔墙延长，适当增加餐厅的面积。供楼主参考

回复：搂主画的户型图尺寸不对，看实际的户型尺寸，厨房餐厅加墙宽2.8米，去掉墙的尺寸，净尺寸应该在2.5米的宽度，大约4米的长度，就是厨房+餐厅的实用面积是10平米，一种放到厨房，显然厨房的台面面积和人活动的面积会很小，如果搂主不介意的话，可以这样放。再一种就是放到客厅

回复：楼主这个餐厅和厨房的大小和宽度放双开门冰箱比较困难，双开门冰箱的尺寸一般宽90厚在80左右，加上开门和散热，餐厅剩下的宽度只有不到1.5

回复：谢谢建议。乒乓球就算了，没人打，会有健身区，这间房暂时备用，可当客房，虽是地下室通风采光都很好，一点不比楼上差。另外衣帽间不一定只放衣服的，这个大小还可以，必经楼上几乎没有准备放衣服的柜子，只有斗柜用来放内衣和少量衣服。

回复：个人建议，供楼主参考