求大神改造阳台

功能需求: 阳台利用

    各位大神，我家阳台实栏杆是围到我划红线的地方，外卖多出来这块当时宣传的是半卖半送的，现在交房后红线外的不给业主使用，说的是要等产权证拿到手才可以给业主使用，这应该怎么装呢？

    物业还硬性规定装窗户必须用什么规格什么图形的断桥窗，我本想厨房连接阳台这个墙打掉，空间会打一点，现在就面临两个问题：1、厨房的墙打掉，就必须封阳台，入住后也不可能敲掉再重装，红线外的面积就永远也用不上了。2、不封阳台，等拿到产权证了再一起把红线外的部分封起来，但是厨房的墙就不能敲，厨房就特别小。

    各路大神能不能帮我想想办法，等着新房结婚，这里实在是头疼，无视物业直接打开红线外的部分装修的话马上就断水断电，物业特别霸道...

    还有连接客厅的阳台大的有点浪费，应该怎么利用起来呢？物业规定的断桥窗户封客厅的阳台只有50公分的三扇窗户，想保证通风的前提下改造这两个阳台。谢谢各位了！！