我的是按照房间量的尺寸做的房型图

阳台半送的

您好，酷家乐自动生成的找个面积，不是太准确，只能作为参考。

我是按照今天量的面积画的图片 不知道怎么算实际面积

实际使用面积，就是房间内，长乘以宽，就可以了。您需要实际面积是需要做什么用的呢？？

过几天收房 看面积够不 买的签合同说房子有95平方  107平方买的 去掉公摊 95平  现在算一下有没有

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您好，收房时的面积，也不是说按您实际测量出来的面积算的，我大概跟您梳理一下这几个面积。

第一：建筑面积，一般都是房产备案面积，也就是您房产证的面积，这个面积是要在房产备案的，所以一般都有专业测量公司测量后备案，一般不会差太多，而且就算是有差，也不会对您有太大的影响，这个面积，只在买卖的时候起到作用，您买多少，卖的也还是多少，差点无所谓。

第二：合同承诺您的面积，就是您所说的减去公摊的面积（95平方这个），您自己测量不出来的，因为大多数都是以墙体中线为测量标注的，不是完全减去墙体厚度的，也需要专业的测量公司，用专业的仪器来测量，您要是真的想知道差多少，需要请测量公司，或者买测量仪器来测量，少则三千五千，多则上万，所以一般都没有人去测量这个，而且购房合同说的使用面积，和实际使用面积，是允许误差的，一般在正负4%左右，超过允许的这个误差，您是可以选择退补差价或者退房的。这个您拿钥匙验房的时候，都是会跟您说明的。

所以说，您测量出来的面积，和合同标注的使用面积，是不一回事，也就是说，您不能以您测量的使用面积，来跟开放商的合同做对比。没有意义。您要是对房屋使用面积或者合同有异议，需要聘请专业的第三方机构来测量，得到有效的证据，才能和开发商理论。

上面所有的都是一字字键盘敲打出来的，如果对您有帮助，还希望您能给予5分好评。谢谢。

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