想要装修,打算外包给装修公司,有没有大牛知道该注意什么呢?

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最近家里想要装修,为了图个省心,打算外包给装修公司,请问有没有大牛知道该注意些什么呢?不胜感激!!!

评论(24)

  • 2017-08-17 沙发 咨询

    1,要有详细的设计的图纸和预算报价单(不要有漏项);

    2,合同中要明确施工所涉及的:材料(等级,规格,用途),

                                                      施工工艺及质量要求(要符合相应的施工工艺规范和装修质量标准)

                                                     施工期限:(开竣工日期)双方之间谁延误工期及材料供应造成对方损失怎么处理承担什么责任;

                                                    付款方式:(最好按进度付款,双方约定付款比例)

                                                     验收交付(施工方负责保洁后将完美的装修成品交与发包方)

                                                     质量保证:(按规范要求)

    不尽详述,仅供参考

  • 2017-08-17 板凳 咨询

    1楼主说得特别对

  • 2017-08-17 #3

    楼主您好,希望您在你问我答社区玩的愉快,获取到有用的装修建议。如您认可设计师的回答,记得打出5分好评哦~并为优质回答点赞~如果您与设计师聊得开心,另“1对1提问”功能现已开通,您也可以进入设计师个人主页,向TA提问,免费咨询。

     

    参与讨论的设计师们,欢迎大家为优质的回答点赞,点赞前三的回答会被置顶,展示给更多的用户看哦~

     

  • 2017-08-17 #4 咨询

    1楼主说得特别对

  • 2017-08-17 #5 咨询

    最重要的就是要细看合同,包含些什么不包含些什么,当然这些都是你选定了之后的后话。但是最主要的还是要小心又小心的装修公司的套路,以低价位吸引你,然后让你不断的加价这是现在常规装修公司的套路。

  • 2017-08-18 #6 咨询
    一定要了解包括什么不包括什么,要特别详细。
  • 2017-08-18 #7

    可爱

    一、找正规装修公司的目的就是省心,但是每家装修公司最起码的毛利应该在20%-40%(全包)。这句话的意思就是你装修费用总价20万含材料和设备,装修公司毛利应达到4万-8万左右。如果所谓的清包工,即只出劳动力,那利润会更高到100%也不一定,而且所有材料部分都你自己采购的话也够折腾。 

    二、目前许多装修中的活都是装配式的,比如地板都有厂方提供安装、自来水管都是厂家安装、厨房家具也都有工厂定制厂家安装,吊顶、墙面漆也如此,内外门、楼梯、以及衣柜等配套家具都有厂家安装,甚至瓷地砖现在都有厂家上门贴的。 

    装修公司的主要工作之一是帮你选择、协调、监督厂家提供的这些产品和安装服务,工作之二就是负责一些隐蔽工程,如排电线、上下水管道,燃气管道之类的;以及厂家不提供安装服务的刷漆铺地砖之类的基础施工和装个灯、安装浴缸马桶之类的小活。事实上,隐蔽工程的好坏直接影响你以后的实际实用质量。其他部分都易改易换,隐蔽工程一旦出问题,就要翻天覆地了。 

    三、家装行业鲜有正规的装修装饰公司和固定的施工人员。真正的有规模的公司都只接工商业的装饰工程。 

    综上所述,和装修公司签约, 

    你首先要记住

    • 第一条:他至少是要赚20%的(全包),它的人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高,与实际工程量和他进价肯定不符,所以即使你网上查这个哪个,在市场上东问西问,盯着它工程量清单或预算书,横算竖算,都是白搭,因为不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只有靠自己去压,熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少,你压价太低他不会接的。 
    • 第二条:合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量,缺一不可,特别是小东西,甚至落水弯管和胶水。有些装修公司可能会在型号上打马虎,在重要设备材料进场的时候,最好你能在现场负责验收查看,有条件取样保存。合同中必须对隐蔽工程作承诺,比如保修多少年,出了什么情况要负责赔偿多少,另外,隐蔽工程大致完工后,有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了,费用1-2000块吧。 
    • 第三条:严格明确该工程没有转包情况。这个事实上很有难度的,许多装修工人都有好几套工作服,哪家找他,他就穿哪家衣服自称哪家的人。 

    比较苛求的话,可以要求整个项目的负责人或监工应该是该公司的。签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书,对家装专业来说,应具备的是省级建筑协会颁发的小型项目负责人证书,要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称。你平时去工地检查时,大多情况下该人应该在场负责监督工程的进度和质量,并负责跟你沟通协调。 

    但现实往往是装修公司会提供一个包工头负责,这个包工头及下面的工人往往来自一个乡甚至同一个村或者是亲戚关系。  

    中国的家装行业,从世界范围来看,还蛮特别的。因为设计和施工的水准都比较低,材料的品牌多如牛毛质量参差不齐,客户对工艺不熟悉,很多理想并不一定能落实到位,因此充满了扯皮,不信任,打官司等等诸多怪相,最后很多人发现找装修公司的结果不是省心,而是闹心。

  • 2017-08-18 #8

    装修公司很多都是套餐,不包含的东西很多,比如吊顶、贴壁纸这些,还得注意橱柜是不是限制米数这些,要注意的地方太多了,多对比几家心里也就有底了。签闭口合同不增项不漏项,像1L说的,施工材料品牌型号、工艺尽可能的都要在合同上表现出来。

  • 2017-08-18 #9

    引用 #1楼 @袁剑雄的话:1,要有详细的设计的图纸和预算报价单(不要有漏项); 2,合同中要明确施工所涉及的:材料(等级,规格,用途), 施工工艺及质量要求(要符合相应的施工工艺规范和装修质量标准) 施工期限:(开竣工日期)双...

    棒棒哒👍

  • 2017-08-18 #10

    引用 #7楼 @耳东陈abc的话:<img class="emoji" alt="可爱" src="https://qhyxpicoss.kujiale.com/static/KPSCMB2DM5CUG2FHABAQAAAA_24x24.gif" /> 一、找正规装修公司的目的就是省心,但是每家装修公司最起码的毛利应该在20%-40%(全包)。这句话的意思就是你装修费用总价20万含材料和设备,装修公司毛利应达到4万-8万左右。如果所谓的清包...

    大实话!👍

  • 2017-08-18 #11 咨询

    楼主可以加我咨询的 

  • 2017-08-18 #12 咨询

    引用 #11楼 @145705****的话:楼主可以加我咨询的

    18250868179

  • 2017-08-19 #13 咨询

    简单点:价格、工艺、材料、风格、质量、售后、管理

  • 2017-08-19 #14 咨询

    这方面的东西 您到公司都会给您说明  您有什么需要补充的 可以做合同后附加就行

  • 2017-08-19 #15 咨询

    首先最好找几个装修公司对比   这样知道那个公司有漏项存在    看一下各公司的工地   每个公司看2-3个工地,要是每个工地都做的不错   那说明这公司不错   价格不要因为便宜就选小心坑找个负责任的公司省心很多的    合同在签约前要看清楚细节   细细看下用什么材料的   材料好相对预算也是会高的

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