请教三室三卫改四室两卫的技术问题

功能需求: 玄关改造 改善风水 卫浴间改造

原始户型三室三卫

原始户型是开发商精装修三室三卫（含墙地砖，卧室地板，墙面壁纸，墙顶吊顶，卫生间淋浴房浴盆，衣帽间柜子，厨房橱柜等），尽量在少动线的基础上，需要改造成四室两卫。预计将主卧衣帽间卫生间合并改造成大衣帽间兼客人临时休息室。

自己用酷家乐软件，动手先做了原始户型图，和一个四室户型草图，很理想化不一定符合实际。还没动手请装修公司改造，抛砖引玉，望各位设计师批评指正，也希望能有更好的改造方案。

 

四室两卫草图
关于改造的几个地方和疑惑：

1.卫生间改衣帽间兼客卧，原卫生间已经做过防水，贴了壁砖墙砖，这种基础上的改造有没有什么弊病和注意的地方（尤其是气味，漏水，墙壁返潮问题怎么处理）

2.原主卫一空间的东墙含了面盆，浴室柜，墙砖地砖，准备砸掉，那原墙壁是否有上水管道，管道怎么处理。西面的淋浴房和浴缸马桶处理掉改成衣柜，会出现哪些问题。

3..改造后客餐厅多出现的两个门怎么处理。

4.该户型有个电梯门，房间大门，次卧门三个正对的问题，如果在内玄关设置玄关柜，空间比较小，动线成四室图以后，次卧门和次卧卫生间2的门怎么处理比较好。

5.因为是新房，且已经有装修，希望保留功能的基础上，尽量改造动线不要太剧烈，如整个房子格局全部改了。

6.设计改造费用，请单列，尽量详细。

7.风水考量

8.关于墙体，粗线墙体为承重墙，细线为非承重墙。客厅南边靠近主次卧两面东西墙为主墙，客厅北面靠近厨房的为虚墙，卫生间之间的墙都是虚墙，卫1的东墙是虚墙。房屋结构还有什么不合理处，需要改造，请指正。

9本人所在的小区有六个楼的12个单元，每单元各30层都是这个户型或者是同户型的反向，有多位邻居也有改造需求，如各方合适，可以统一方案改造。要求 北京施工队，工人做工细致，请将设计图后附带施工方案报价，施工时间 附带装修公司联系方式, 大家合议通过后会电话统一联系。