家居装饰 “增项”成家装“陷阱”

 

 

　　可工程开工没多久，赵先生就觉得自己上了当：先不说工程实际用料如电线、油漆等都超了一倍多，远远高于预算，单是那些增项就列出了有10项之多，有一些还是原本谈好的内容，但在合同中没有注明，自己当时也没有仔细核实。这样一来，虽然签订合同时家装公司的报价并不高，但工程竣工时，增项多了不少，合计后的总价高得离谱儿。

 

　　业内专家指出，有些家装公司在前期与消费者商洽的过程中，会通过较低的价格来吸引人“上钩”，由于大多数消费者对家装工艺并不很了解，仅单纯地以公司报价来评价装修公司的价格水准，却忽视了核查整体设计和装修项目。一旦消费者选择了这样的公司，施工过程中将会产生各种形式的增项，最终的装修费用可能会高于同类公司。施工过程中难免有装修工程变动或修改，连正规的家装公司也有正常增项，但往往不会超过工程总额的30%，否则就属于恶意增项了。

 

　　◆水电改造成家装最大增项

 

　　一般的家装公司都会采用预收费用的方式，但预收款往往与实际开支相差甚远，因为家装公司在签订装修合同时，无法对哪些地方进行改造、在哪些地方增加开关等做到预估，所以造成增项显而易见。一般而言，家装公司对于水电改造收款主要有三种方式：

 

　　1、预收定金。对于水电每一项改造，采用单价结算方式，水电改造后统一向业主收取费用，此种方式对业主具有强迫式，也就是说，家装结算时，因为已经产生了这样的费用，业主不得不结算，这也就造成很多业主对于家装公司水电改造抱怨多，与家装公司产生了不可调和的矛盾。

 

　　2、家装公司根据业主的要求，做水电改造方案，为业主做预算，并给予参考报价。也许很多业主会在签订合同时，觉得这样的方式是比较合理的。等实际结算时，往往还是会超出一部分，但价格勉强可以接受。

 

　　3、项目清单式水电预算，俗称人性化增项。目前市面上有些家装公司推出此类水电改造收款方式，即按照项目来进行收费，业主可以针对需求进行取舍。但此类水电改造方式，市面上只有部分家装公司采用，还处于试验期，急需时间的考验。

 

 

 

　　◆小件物品的安装易造成增项

 

　　开关安装、灯具安装、马桶安装、毛巾杆安装等，看似都是小物件活儿，很多业主对家装公司收取费用非常不满，虽然价格核算在一起不多，却让家装业主心情非常不爽，原本全包给家装公司去做的事情，为何还要另外加收费用?

 

　　对此，轻舟装饰工程部经理赵东阳。据其介绍，出现此类情况一般都是业主采用自购主材的方式，很多家装公司都会对安装小件做一些费用的报价。但不写到家装合同的原因是，很多物件安装应由业主购买产品厂家解决。例如，买法恩莎洁具，他们会上门安装。此外，很多灯具厂家会负责送货安装，家装公司并未对此强制收费，业主也可选择购买厂家安装。

 

 

 

 

 

　　◆原房屋有缺陷最易造成增项

 

　　很多业主购买房屋，虽然在收房时得到验收合格报告，但是还会在家装过程中暴露一些问题。例如墙面平整度问题，管道问题，有些二手房需要做墙面的铲除工作等。这些费用在签订家装合同时，无法进行预估，只有实地装修过程中才会衍生出费用，再加上目前一般的家装公司设计师建筑常识比较薄弱，这类增项很难预测，所以造成增项。

 

 

 

　　◆消费提醒：业主谨防陷入价格陷阱

 

　　业主在家装前应多学习一些装修知识，同时咨询专家或其它家装业主的经验，在签订家装合同的时候要看清条款，多问、多咨询，同时选择服务性好的家装公司。业主在与家装公司的谈判过程中，应该认真阅读合同条款，对于出现装修增项，应向设计师进行咨询，要将此事在合同中写清。同时对于自购主材的业主，应尽量选择能送货上门安装的产品，以减轻小件物品的增项。

 

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