第三方装修服务提供商优居客提醒业主警惕装修陷阱

　　家，对我们每一个人来说，是最重要的地方之一，一个舒适温馨的家，可以带给我们更愉悦的生活，而如果家中住所并不符合自己的心意，就会影响到我们的生活质量。房屋装修，是直接影响到我们家中环境的关键环节，由于装修行业门槛较低，行业内装修公司资质良莠不齐，存在很多行业弊病。作为业主来说，由于缺乏对房屋装修的专业认知，在寻找装修施工团队的过程中往往很容易落入“陷阱”，最终花了钱却得不到理想的装修效果。

 

　　优居客正是针对装修行业弊病而诞生的专业第三方家居装修服务提供商，以为装修业主提供大型装修服务保障为宗旨，帮助业主在装修过程中避免装修“陷阱”，明明白白消费。

 

　　陷阱一：装修费用低开高走

 

　　装修公司会在接到业主装修需求时，会询问业主装修预算，而一些不负责任的装修公司为了留住客户，往往不顾业主需求和预算是否符合实际，而是先答应了业主的需求，一部分装修公司以信息不对称为砝码，在业主不了解家居装修的情况下，在合同条款、装修方案上做文章，故意遗漏施工环节或在装修材料上不约定具体品牌，在开工后问题暴露，擅自向客户要求增加费用。这个时候业主进退不得，只能被迫答应装修公司的不合理要求，又或者浪费时间更换装修公司。

 

　　优居客提醒：想要避免“低开高走”一是要对装修公司有足够的了解，避免选中一些“华而不实”的装修公司，最重要的是把装修合同、结构方案做细致，在装修前业主要多花时间确定装修的每个细节。在这方面，优居客在接到业主需求后，会根据业主房屋情况提供3家装修公司做选择，这3家公司会提供免费量房服务、免费出3套设计方案，业主可以平衡各种因素，选择最优的装修公司;同时，优居客还为业主提供提供了免费的法律顾问服务，给业主提供客观的装修合同审核，避免合同漏洞给业主带来的风险。

 

　　陷阱二：装修不合格难入住

 

　　在有的装修合同中会默认一定约定：业主入住即视为装修验收合格。在装修前，很多业主对这一条款认识不清，等到真的出了问题才后悔莫及，曾经就有新闻报道有新房装修一年，业主对装修质量不满意，却因为合同约定入住视同验收合格，而面临不敢入住的尴尬。而装修公司在面对这种情况时往往会借故拖延时间，不予修缮。造成这个问题的原因主要在于合同约定的付款方式，在传统的业主装修支付流程中，绝大多数的装修工程都是预付装修费用总额的30%~50%，中期进度款支付45~65%，竣工尾款支付剩下的5%。根据这样的进度和支付金额，装修公司基本上不存在任何的亏损风险，从而降低了施工团队后期施工的积极性。

 

　　优居客提醒：建议业主在签订合同前仔细审核每条约定，如有不同意见可以和装修公司商议修改，以便更好地维护自己的利益。同时，优居客也为业主提供了装修支付保服务，开工前业主将20%装修款预付给装修公司，同时20%装修款作为保障款托管在优居客，工程竣工后业主满意，再将保障款转付给装修公司。在装修中期，优居客专业监理师在水电、泥木、油漆三个工程节点跟进，验收合格后业主在分别支付20%装修款，最终竣工验收合格后，托管给优居客的保账款才支付给装修公司。根据这些措施，有效保障业主利益。

 

　　陷阱三：装修套餐不全

 

　　目前一些装修公司以活动为名，提供所为的装修套餐服务，并声称涵盖了业主房屋装修涉及的所有装修项目。有的业主本着节约成本的想法，选定一些装修公司的“低价”套餐，却会在后续的装修过程中面临很多麻烦事，比如套餐里不包含老房拆除、水电改造、贴墙脚线、拉毛、墙面贴补等。实际上业主仔细比对一下自己的房子就会发现，装修套餐类别可能齐全，但数量却并一定够用，更别说套餐设定的墙纸花色、地板款式等是否符合你的审美要求了。

 

　　优居客提醒：对于普通消费者来说，在选择装修套餐时务必先吃透预算。装修报价里应该有以下几个不可缺少的项目，如项目名称、数量、材料价、工费、单价、合计价、详细工艺说明等。作为业主可以在拿到报价单后对比自己家的装修尺寸，核对与装修报价的区别，待核对无误后再和施工企业研讨所用材料的品质和品牌以及具体的做法。在这方面，优居客为业主提供了免费的预算审核服务，帮助业主查看项目图纸是否符合房屋实际情况，与预算是否一致，在材料、工艺、人工和管理费用等方面是否符合业主的实际需求。

 

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