我家两房能改成三房吗？

功能需求: 增加房间 阳台利用

1、觉得客厅餐厅太空了有些浪费，在保证采光的情况下能利用一下增加一个小房间吗？

2、厨房外阳台做洗衣房及晾晒衣服，客厅外阳台要怎样利用？