深圳“东部家居片区”浮出水面

 

 

　　从最早只有金泰家具、嘉豪家具博览中心等零星的家具卖场分布，到近年来建成乐安居布吉店、红星美凯龙布吉店，该片区集中了5家大型家居卖场，总经营面积超过20万平方米的家具建材大市场。“东部家居片区”成为笋岗片区、福永家具商圈之后又一个新兴的家居市场，将一改深圳现有的市场格局。

 

　　大型家居卖场扎堆抱团

 

　　一直以来，与近在咫尺的笋岗家居片区相比，布吉家居市场不温不火。究其原因，一是楼市不活跃，导致家居消费力不强;二是家居零售市场未成行成市。进入本世纪初，布吉蓬勃发展的房地产市场令人瞩目。万科景园、天健现代城、信义假日名城、桂芳园、可园、中海怡美、振业城等一大批中高档楼盘面世，催生出巨大的中高档家具消费市场，一批家具建材卖场趁势在此落地生根。金泰家具是最早入驻这一片区的家具卖场，随后出现了嘉豪家具博览中心、乐安居、豪庭居等。今年，有着“中国家居零售第一品牌”之称的红星美凯龙将战车开到了此地，尤如一颗重磅炸弹令整个行业为之一震。该店位于布吉中心地段，总经营面积达20万平方米，分二期开发，一期面积近10万平方米。该店的入驻，将把深圳人的目光再次聚焦到了布吉。

 

　　一位业内人士认为，布吉作为深圳市内一级辐射地带，与其他家居片区相比有着诸多优势：一是位于郊区，综合运营成本低。与市区如笋岗、中心区、南山等主要家居片区相比，平均租金要优惠30%—50%;二是规模优势，卖场经营面积普通较大，少则数万，多则几十万;三是市场辐射面广。自市内坐地铁到布吉，自南山、福田、罗湖开车到布吉，都不会超过半个小时。从香港、澳门、惠州到布吉也只有1个小时的行程。如此便捷的交通，可吸引八方顾客前来购物;四是价格优势。由于租金低，综合运营成本低，家具的售价也会低于市场价。

 

　　红星美凯龙、乐安居等实力投资商的入驻，一方面显示了这一片区蕴藏的家居商机，另一方面也推动了该片区的成行成市，使“东部家居片区”的概念得以形成。

 

　　改写深圳家居零售业格局

 

　　目前，深圳主要有几个相对集中的家居零售市场：笋岗片区。该片区是深圳最大的家具建材零售市场，主要集中了百安居、金海马、好百年、家之福等知名商家，总经营面积超过40万平方米，二是八卦岭片区。该片区是深圳最大的建材零售市场，主要集中了国安居及近百个建材总代理商，三是福田中心区，主要集中了好百年、乐安居、世纪中心等一批家具建材市场，四是欧洲城。主要集中了宜家、香江家居、百安居、特力屋等一批中外家居名企，以经营家居用品为主，五是福永家具商圈。主要集中了富邦红树湾国际家具、松宝大等近10个大型家具卖场，以经营家具为主，总经营面积近50万平方米，是深圳规模最大的家具经营地。“东部家居片区”是继五大家居零售市场之后形成的一个全新市场。

 

　　业内人士分析认为，从规模及发展前景来看，东部家居片区较之其他片区更具有发展后劲和竞争力。对于东部家居片区及即将面世的红星美凯龙布吉店，让我们拭目以待。

 

 

 

　　“东部家居片区”主要商家

 

　　红星美凯龙布吉店

 

　　布吉布龙公路与三联大道交汇处，商场一期建筑面积8万余多平方米，总建筑面积26万平方米，首层层高8.6米，共有负1至5层。场馆气势恢宏，宽敞舒适，并拥有手扶电梯10部、货梯4部、家居卖场入口4个、上千个停车位以及电子导购和户外大型休闲广场。

 

　　红星美凯龙全球家居生活广场深圳布吉店以“居家文化”为主题，经营范围涵盖家具、建材、家装、家饰、厨卫等，数百家国际国内一流品牌云集于此，为顾客倾力创造购物、休闲、娱乐、餐饮、展会等一站式购物享受。顾客不仅可以通过家居时尚发布广场和实景生活样板间阅尽全球家居风尚，还可以在绿色生态空间里进行体验式消费，按照自己喜欢的风格选择菜单式的组合装修，量身定做个性空间。同时，红星美凯龙推出的“30天无理由退货”、“比价退差”、“先行赔付”、“绿色环保”等服务理念将为顾客提供最贴心和完美的售前、售中和售后服务。商场化的管理和经营使顾客充分体验到真正的实惠，享受到快乐购物的无限乐趣。

 

　　乐安居布吉店

 

　　乐安居布吉店坐落在深圳市龙岗区布吉镇繁华的东大街，总经营面积逾2万平方米。商场内装修豪华，配套设施齐全，共配备有14部扶手电梯、中央空调等购物设施，场内上下两层采取中空处理，空间宽裕、光线怡人。卖场同时配套有超市、咖啡馆等，构成大型的购物休闲广场，可满足消费者休闲的需要。

 

　　该店积极倡导“体验式家居消费”，从消费者的感官、情感、思考、行动、关联等五个方面对商品重新定义，通过样板房的展示、灯光和饰品的搭配，赋予地板、陶瓷、油漆等建材产品以活力，更好地展示产品的个性和特色，有利于消费者进行参观和选购。

 

　　乐安居布吉店分为陶瓷生活体验馆、地板生活体验馆、厨房生活体验馆、卫浴生活体验馆等。在多个主题体验馆中，消费者看到的不再是一片片的瓷片或一块块的木地板等独立的样品，而是一些经过精心设计制作的样板间。有了这样一个体验平台，消费者对建材家居用品有全方位的接触和更直观的感受，也更有购物乐趣。

 

　　嘉豪家具博览中心

 

　　位于布吉布龙公路丽湖花园旁，面积近10万平方米。主要定位于经营中高档家具，家具品类涉及现代板式套房系列、软体品牌床垫系列、儿童青少年系列、休闲沙发系列、古典/新古典系列、红木系列、藤艺系列、玻璃金属系列、户外休闲系列、精品办公家私、地毯、饰品、水族系列、灯饰、窗帘布艺等，可满足消费者一站式购齐的需求。引进红苹果、兴利万家、迪诺雅、富之岛、华源轩、左右沙发等100多家品牌进驻，其中不少是“中国名牌”。

 

　　作为一家结合了“博览”和零售业态于一体的家具购物中心，嘉豪家具博览中心更以现代优美的购物环境而引人注目。从外立面到内部购物环境，都散发着国际化的品位和气息。其卖场建筑外立面气势恢弘，美观醒目。商场外规划有近万平方米的大型停车场，配套有5000个停车位，实行免费停车。商场前是一个花园式的广场，面积达3000平方米，设置有绿化带及休闲娱乐设施等。商场现代化购物设施齐全，安装了“大金”中央空调。整个商场内进行了全方位的网络布线，各专柜都配有上网及电话线接口，为商家提供了一个现代化、信息化的平台，有利于促进商场的高效、高速运作。

 

　　金泰国际家具

 

　　位于布吉丹竹头立交，面积达8万平方米，结合自营、品牌专柜及仓储三位一体，具有零售、批发及会展的功能。在经营上主要有以下显著变化：家具品牌荟萃，整个商场内品牌专柜达数百个，集中了一大批中外家具品牌的经营;家具品类越来越丰富，以民用、办公家具为主打，涵盖中高低不同档次的家具，可满足消费者“一站式购齐”的需求;商场布局上更趋合理，整个商场按家具的品类进行了统一划分，有利于消费者进行集中选购;商场配置了大型停车场、现代化的音乐照明以及宽阔通透的购物通道，购物环境时尚而优美。

 

　　金泰国际家具在经营上将强化“服务”和“价格”的优势。服务方面，实行免费送货及安装，还成立专门的质控部门，为消费者提供售前、售中及售后全方位的服务，以确保消费者消费权益;价格方面，由于该商场为自建物业，租金成本低，大大降低整个商场的综合运营成本，在价格上具有较大的竞争力。

 

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