谢谢大家,新人一枚。新年好。
先上图再说
开发商广告宣传时这样改造,而且改造费用相对较高(6200元),是第一排建筑,视野相对无阻挡物。南北朝向,开间7.6米,公摊面积17平米左右,最后改造后的实际的使用面积在90平米左右(所谓的超高得房率)。那么问题来了:
1、这样的改造(当初就是在改造的地方设计成飘窗,最后都要敲除),是否合法(验房的时候会不会被算进面积?改造的地方物业是否会阻止这样的设计?),是否有缺点(进深开发商没有给出)
先上一段广告,广告之后更精彩:
【南北通透】全明户型,南北对开,清风直通,每寸空间均铺满阳光。
【两房朝南】两房两厅,客厨与主次卧正南向采光,舒适度江阴罕有。
【超大面宽】7.6米大面宽,大弧形宽景阳台,大转角飘窗,处处见景。
【弧形阳台】连通挑空,可升级为南向7米大弧形宽景阳台,极致视野。
【动线合理】L型厨房紧邻餐厅,美味烹调与佳肴享受,随时切换。
【超高附赠】厨房次卧超大,可升级空间,绝版规划,让家随性拓展。
2、目前居住人员主要是本人(80后),生活较为简单,早九晚五类型。以后打算以简单、实用为主。
首先:希望主卧里面必有的配置:床、衣柜间、小茶座、简易工作台(放点书籍、电脑之类,东西不会太多)、电视等
考虑到以后结婚有孩子,父母偶尔来小住一段时间,那么两个卧室估计是不够的,希望能利用空间,在改造出一个小卧室,大致上就有三居室了。
另外本人有一大堆书需要安置,有个书柜或者放书的地方(可容纳常见大小书籍在500本左右即可)
其次:客厅、餐厅及厨房。本人对于食物没有太高需求,对于娱乐无非是看看电影、听听歌而已,平时不大会留客吃饭、在家娱乐等,所以整体上这三个空间的功能可以简略简略,满足日常即可,烧个小菜、煮个饭,有个沙发、储物柜、茶几等即可。
当然,还需要空调、冰箱、洗衣机放置等位置。
最后:卫生间(洗漱)满足基本功能即可,淋浴、坐便器、水台、镜子等即可
总体要求:简洁干练、通透阳光即可。
期盼各位给些好的idea