N+1房的改造 你真的需要吗？

有些大的次卧室可以改造出一个榻榻米书房，保证了采光和通风。榻榻米房间可以当客房，也可以做书房。这样的条件下就可以改2房改3房了。

或者可以利用开发商送的设备平台，阳台等区域改房间，这样的改造方式比较好，有通风和采光。

最简单的解决办法，买三房。。。，实在没有钱，就做好各种心理准备不可能有三房，万事都要权衡以后再决定，设计师不是神，不能解决所有问题。。。。

其实吧，改不改三房要依据户型而定，有些承重墙太多，户型不规则，采光不好的，有死角的房子是改不了的，即使改了，也会有采光通风不畅的问题，楼上说的对，设计师不是万能的，我们只能在基础上优化而已，不管怎么改，出来的三房肯定没有原有的三房好，所以楼下买房需要根据家里常驻人口慎重而定

看到这个标题的我表示真想吐槽：

      所谓“N+1”的现状

      1.不是所有人都是真的“需要”这个+1的空间，很多人都是仅仅是“想要”。如果站在职业角度，我会尽量帮你考虑（不一定能实现），如果站在朋友立场，我会送你一句话：吃力不讨好。

      2.有些小伙伴想要N+1是因为发现驻扎在酷家乐的设计师会帮人变魔术，帮很多人实现了1变2,2变3，所以小伙伴跟着风一起喊。对此我的态度是：同1。

      3.可能的确有些朋友是因为预算或者其他原因无法购买更大一号的房子。首先这类小伙伴你得确定你画的尺寸是正确的（看清墙中尺寸与墙内尺寸区别好吗），然后我们再谈好嘛，你画了一个4.8平方的次卧我们也是有心无力的好嘛。

      4.有些朋友画的很用心，态度很诚恳，其实设计师们还是非常乐于帮助小伙伴们的。虽然没有一个设计师是神，但是大家愿意一起帮你考虑，即使最后没有设计出一个真正的N+1，不过相信你们也已经知道自己想要什么了。

     所以，祝大家好运！

改造党：

①请说下什么样的户型条件适合改造 

首先必须保证隔出的房间有独立的窗户 不然黑房间 通风 采光都不是很方便 还不如不增加

其次 有足够的空间 不能因为增加出一个房间造成使用的不便 以及功能的确实 

最后 就是房子的承重墙的问题 有承重墙的空间最好不动 以免破坏结构 得不偿失

觉得大家在改户型前 一定要想清楚 N+1是否适合自己 是自己的使用上有要求 还是单纯的就想增加一个房间 把房子的空间都利用上 很多户型 在建筑设计时就做了定型 后期室内的时候改动非常有限 绝大多数的户型 只要你做N+1 肯定是要牺牲流线 动静分区这些东西的 所以不要总想着有空间是浪费的 比如很多客户就觉得走廊空间浪费 一定要利用 在建筑空间里 不是非得安放了功能才是不浪费 主要还得保证使用 保证进入这个空间人的心理感受 满满当当的 不是满分的家 而是合格的仓库 

额 好像有点跑题  ？

②举个例子呗，贴出你的案例更佳哦

这是一个网友的二房改三房

楼主的要求是想保留书房的功能，简单点给孩子上学够用就行。增加一个房间

为了保证客厅的采光 只能牺牲餐厅一侧的阳台 隔出一个小的书房  把原来的书房改造成了卧室 

额 就说这么多吧 。。。话说每次辛辛苦苦的做了半天 有人居然给1分 哎 现在这年头 好人难当啊 个人觉得给3分就当鼓励 也行啊 1分 这是赤果果的鄙视啊  祝每个回帖设计的朋友每次都能得5分 ！！！ 

我觉得直接可以设计一个多功能房，书房兼客房，这种功能合二为一的做法最实用，但是要设计师在硬装方面下点功夫。

大体思路我认为有以下几种：

1、 牺牲餐厅；

2、 多功能房；

3、 软隔断；

4、 其他半开放空间。

我觉得需要，人都是有懒的一面的，有独立分区更适合进入状态。但是，我觉得以前的独立分区是隔开甚至是隔断的，这样的形式对于小户型是不利的。N+1的户型要因人而异，还要因地置宜，方便居住者的生活习惯才是根本。不能单一的说牺牲什么，也不能说哪方面的功能放弃不要，如果能兼得，尽量兼得是最好的。

重中之重，还是要因人而异，因地置宜。

这就看各位设计师的啦！

“3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》)，宣布将二套房商贷首付比例降至四成。同时，公积金贷款首付比例也做出调整，购买首套普通自住房首付最低为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款再次公积金贷款的，最低首付款比例为30%。”

要是我在这政策出台后再买房，我肯定买三居的，不会再关注开发商“二居改三居”的吆喝了。二改三，起码对我来说根本原因是兜里的米有限。。。。

我觉得加出个房间不是每个户型都能做到的，有的勉强做到，但是房间挤在角落里，甚至没有窗，那还不如不加。

我家那户型“二改三”，是以牺牲餐厅为代价的。独立餐厅外加一个阳台，打通了就是一个有门有窗8平米的独立房间。样板间做的是一个小书房，家人谈论后决定做一个榻榻米多功能房。有书桌、有榻榻米，能上网写字喝茶，来客人也能将就睡一下。

98平米两居变三居7层

建筑面积：103.0㎡

所在城市：天津



98平米两居变三居7层

建筑面积：103.0㎡

所在城市：天津

更新时间：2015-01-19

在该方案基础上修改

当然还有餐厅被改没后必备神器——折叠餐桌

我不知道什么样的心态让你们建筑面积在100平米以内的人有用书房的勇气。。。90%的人在工作后，也许1个月摸不了一次书，而寸步不离的是手机和平板。。。

开发商的过度宣传让一个对我等吊死毫无用处的空间，瞬间上升为一个每房必备的私人世界

甚至连50平 70平的房子也非要改造出一个书房，勇气可嘉，但最后开心的只有开发商和装修公司。。。感谢你对我们的支持。。

书房就省了吧

其实只要把该有的功能划分出来，不见得非得+1

首先必须保证隔出的房间有独立的窗户 不然黑房间 通风 采光都不是很方便 还不如不增加

其次 有足够的空间 不能因为增加出一个房间造成使用的不便 以及功能的确实 

最后 就是房子的承重墙的问题 有承重墙的空间最好不动 以免破坏结构 得不偿失

觉得大家在改户型前 一定要想清楚 N+1是否适合自己 是自己的使用上有要求 还是单纯的就想增加一个房间 把房子的空间都利用上 很多户型 在建筑设计时就做了定型 后期室内的时候改动非常有限 绝大多数的户型 只要你做N+1 肯定是要牺牲流线 动静分区这些东西的 所以不要总想着有空间是浪费的 比如很多客户就觉得走廊空间浪费 一定要利用 在建筑空间里 不是非得安放了功能才是不浪费 主要还得保证使用 保证进入这个空间人的心理感受 满满当当的 不是满分的家 而是合格的仓库 

久爱不弃的样板装修设计方案

建筑面积：184.0㎡

所在城市：邯郸

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久爱不弃的样板装修设计方案

建筑面积：184.0㎡

所在城市：河北 邯郸

更新时间：2015-04-01

在该方案基础上修改

书房没有用？那些80多平的小三房这么好卖，难道人人都是人傻钱多么？

书房不光是用来看书的，至少在我家，书房是作为多功能室存在的

书房里放一个折叠沙发床，平时可以躺着看书，有人来时沙发床打开作为临时床使用，不舒服归不舒服，至少有地方睡不是。特别是对于在大城市打拼的年轻人，家里来人，有没有地方睡觉是一个决定性的功能。

家里父母过来带孩子，儿童房被征用成了父母的临时客房，就在书房里铺软地毯，瞬间化身游戏室，可以让家里小孩各种爬，在软地毯上玩耍游戏。

对于我这种下班还要处理各种邮件，半夜还要起床和美国欧洲开电话会的屌丝奶爸而言，我宁愿不要厨房，也不能没有书房！

这个和蒼穹回复一样哦，要说出自己的想法才能加酷币哦~~