房产证上加老婆的名字收多少手续费?

03-26发表
山东 威海
老公和我在婚前都各买了一套房。我的一套后面卖掉了,老公的一套还在供。我们现在已经结婚了。 问:1.老公的房产证还未办理,可以将我的名字加进去吗? 2.如果加进去算二套房吗? 3.像我们这种情况费用该怎么交?
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评论(9)

  • 2014-03-26 沙发

    1、可以加。

    2、不算二套房。

    3、费用看当地的标准。

    具体到当地国土、房产部门咨询。

  • 2014-03-26 板凳

    1,如果是夫妻,只需凭双方身份证,户口本和结婚证就行,费用大概百余元

    2,非夫妻,则等于出售部分产权,应该份额缴纳相应契税

  • 2014-03-26 #3

    领过结婚证后随时可以办理加名手续。只要你的房子已经办好过户手续,就不算2套房。

           办理加名手续的费用是多加一个人的名字多加10元工本费,有几人名字就发几本房屋共有的房产证。很方便的。

    买方需要缴纳:

    1.国家手续费:  3元*每平方

    2.产权登记费:  80元每套

    3.配图费:      20元每套

    4.土地证费:    20每套

    5.增加产权人:  10元每人(一人以上多一人交10元)

    6.契税:

    A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%

    B.二套不论面积需要3%

  • 2014-03-26 #4

    房产证加名字就是增加共有权人,有多种增加的方法,比如夫妻增加共有、增与增加共有、买卖增加共有。

    夫妻增加共有,因为夫妻之间财产本来就是共有的,所以凭结婚证可直接增加,免税。

    增与增加共有,需要先公证,公证费是房屋评估价的2%,增与也是免税的,但如果日后再卖,会有20%的个税要交纳,因为增与属于无偿所得。

    买卖增加共有,就是过户一半的产权给他人,只需交纳房屋总价一半的契税,而不是全额交纳。

  • 2014-03-26 #5

    可以,但是要根据房子的大小,支付一定的税率。

  • 2014-03-26 #6

    已婚的加名字花不了多少钱。只要拿房产证结婚证等证件去房地产交易大厅,办个加名字的话也就工本费几十块而已。有个关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知,你可以看看。是不收契税的。

    有没有名字是几十上百万的区别。如果有你名字将来。万一。离婚的话你可以分到一半房产,如果没有你名字,对不起,你啥都没有,至多有你还贷款那部分的钱。对你好的话的就应该把你名字加进去给你一个保障,也是为了提高离婚成本让他有个顾忌。

  • 2014-03-26 #7

    不可以加了,如果是夫妻没有必要,因为属于夫妻共同财产(婚后买的)

  • 2014-03-26 #8

    只要拿上你的身份证,结婚证,直接到房管局或建委系统申请添加就可以了

  • 2014-03-26 #9

    要过户办理,房产是共有财产,不是说加名就加名的~

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