谁能告诉我，公共维修基金按什么计算？

高层住宅公共维修基金按总房款的2%收取

公共维修基金的计算基础是房价和面积，按2%收，一般要办房产证他会要求你交契税，140以下按4%收，140平以上就高了，我没查按多少收。还要交闭路电视费、燃气接口费等不过这两个可以选择不交。

这两项都差不多15000了。。。再加上多出几个平方，3万块没有了。。。 

公共维修基金是按总房价的百分之2.

是按总房价的2%收取的。

大修基金一般多层30每平，电梯50每平。契税首次购房90平以下的手购买价的1%，90-144平的2%，2次和超过144平以上的都是征收4%。 

根据建设部公布《住宅专项维修资金管理办法》规定自99年2月1日起按当地住宅建筑安装工程造价5%至8%缴交公共维修基金

（上文件建设部网站查询或者网上搜索看下）

北京市建委进步明确了缴纳住宅专项维修基金方法和步骤维修基金既由业主自己缴纳也委托代办缴纳由业主委托代办开发企业必须15日内向业主出具由银行开出《北京市住宅公共维修基金专用收据》

6层及以下楼房的，每建筑平米100元，6层及以上的楼房，200元。

全国公共维修基金收取办法：

1、商品住宅：般房价2%-3%,大多地区房价2% 由购房人交全国杭州市例外按建筑造价8%由开发商交

2、公有住房：除了购房人按2%交外公有住房出售单位还必需按房价20%交销售房屋收入扣除

3、非住宅参考住宅执行也有按建筑面积交 山东菏泽每平方20元按建筑面积收取

同地方收费标准完全样终还要们当地房管局或物价局相关规定准

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