请问买房要交哪些税？调解税是什么东西？

二手房的税费比一手的多很多,一手的只要契税和印花税就好,二手的税费如下:首先你的房子在当地是不是高档住宅？ 

房子过5年，但产权证办出的时间是不是满5年了 

税费如下： 

买方 卖方 

契税：总价*1.5% 

印花税：总价*0.05% 总价*0.05% 

交易手续费：3*平方数 3*平方数 

拆迁安置方：总价*4% 

土地出让金（公房）：总价*1% 

土地登记费50元每件 

印花版税5/件 

房屋登记费80元/件 

工本费10/件 

通告费（境外人士）200/件 

（通过中介） 

中介费：成交价*1% 成交价*1.5% 

过户代办费：200元 200元 

按揭代办：400 水电过户200 

评估费：评估价*0.44% 

他项权证190 

营业税。5年内出售5.55% 

个人所得税总价*1.5% 

高档住宅：总价*3% 

高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税 

看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅 

你们可以互相协商,税费各付 

买二手房需要交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果房子有营业税的话为5.5%，1%的个人所得税.10%的土地出让金(限经济适用房.)中介费为房价的2%，买卖双方各承担1%。如果卖方报价净得的话就有买方来承担3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。

希望可以帮到你哦呵呵。。。

买房子，就2个，一个契税、一个权证制作费

前者收费标准时3%，但是各地都有相应的退税政策，有些地方是缴纳的时候直接按退税标准支付，有些地方是先交3%，再办一个退税手续。

权证制作费只有200元左右吧。

另外，如果还有问题，可以到你房屋所在地的房地产交易中心去了解一下了。

没有楼上说的那么多税。

不满5年的房子，需要交纳的税费有：营业税5.6%，个人调节所得税20%（差价部分）。

买卖房屋必须交纳的税费还有：契税，印花税，交易手续费，评估费。

买方：印花税万分之五，交易手续费3元/平米

工本费80元，测绘费75平米以下200元，75—144平米300元，144平米以上400元，契税1.5%

贷款的客户还要交纳的费用：抵押登记费：50万以下230元，50万以上380元

评估费：房产评估值的千分之五

贷款服务费：贷款额度的1%

 

卖方：营业税5.55%，个人所得税1%房产证满5年这两个税免除。商品房！房产证不过5年，有购房发票的，购房发票满5年，也可以免税！

印花税万分之五，交易手续费3元/平米

出售购买不足5年的房子需要交以下税费:

营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、交易契税、个人所得税、房地产评估费等

你说的‘调解税’应该是调节税吧？也就是个人收入调节税（个人所得税）。

个人所得税按出售房产收入的百分之1.5计算交纳。

交易税，过户费，房产税，建议最好5年以后交易能省几万元。

请问你是买新盘么？买新房你只需要交契税和大修基金+5元的印花税！二手房就是：5元，交易手续费1.5元/平米

工本费80元，测绘费75平米以下73.8元，契税是根据房屋大小按比例征收。过户价乘以1%---3%不等

贷款的客户还要交纳的费用：抵押登记费：80元

根据地方不同，政府收费的比例和金额都不同，仅供参考！

一、买新房子要缴纳的税费 

(一)买商品房需要交的税：

    1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 

    2、印花税，购房总价的0.05%

 (二)基金： 

    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 

       2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

 (三)规费 

    1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 

       2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 

    3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 

(四)如果按揭，还要发生以下费用 

    1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 

       2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 

       3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

契税，维修基金这是2大块，其他的公正费（外资开发商才需要），印花税什么7788的不值什么钱。

希望采纳

是二手房交易吗，假如是二手房，交易过程中会产生如下税费（摘自搜房广州二手房网）：

一、买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次置业者房屋面积<90方按申报价1%缴纳，90方≤房屋面积<144按申报价的1.5%缴纳，房屋面积≥144方，按申报价3% 缴纳

2、 印花税：2.5元

3、 交易手续费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米

4、 交易登记费：每宗50元

5、 测绘晒图费：每宗50元

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：2.5元

2、 营业税：房屋面积≥144方，按申报价的5.6%缴纳（产权不足5年全额计税，满5年按差额计税）；房屋面积<144方（不足5年全额计税，满5年免）

3、 个人所得税：售房收入的1%（产权满5年，并且是个人唯一住房免征）

4、 交易手续费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米

一、买新房子要缴纳的税费 

(一)买商品房需要交的税：

    1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 

    2、印花税，购房总价的0.05%

 (二)基金： 

    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 

       2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

 (三)规费 

    1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 

       2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 

    3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 

(四)如果按揭，还要发生以下费用 

    1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 

       2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 

       3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

只讲税的话，要交契税（约1.5%*总房价）和印花税（0．05％＊总房价）二种税；

要说费用的话就多了，

1、新房维修基金（按平方米收取，高层75元/平方米，多层住房是45元/平方米）

2、交易费.（3元/平方米左右）

3、新房契税（新房面积在140平方米以下的交1.5%，面积在140平方米以上的需要交4%）

4、印花税（0．05％＊总房价）

5、评估费（0．5％＊总房价） 

6、律师费（按揭情况下600元左右，不做按揭,没有) 

7．保险费(不做按揭,没有) 

8．杂费（根据开发商的服务项目）。

营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。

　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。

　　手续费：每平方米6元

　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。

　　个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。

　　印花税：万分之五收取。

在买房时，除了要交房款之外还要交一些税费，细算起来也是笔不小的开支。这些费用的收取主要集中在三个阶段。 

  首先是签订合同时，印花税为总房价款的万分之五；如需贷款买房的须交纳贷款总额千分之二至千分之三的按揭律师费；保险费为贷款总款乘以贷款年限费率；目前有些楼盘还要收取数额不等的签约律师费，但大多数楼盘不收此项费用。

  其次一个集中交费时期为入住时。在入住时一般要交一年的物业管理费和一年的供暖费。

  另外最大的一笔开支是在办理产权证时，要交费用有：公共维修基金为总房款的2%；抵押登记费为280元；产权证出图费5元；面积差款；契税。价格在9432元每平方米以下的契税为1.5%，价格在9432元每平方米以上的契税为3%.