纠结,是买 LOFT 好还是平层好?
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好吧。我买了LOFT。
优点如下:
空间有跳跃,因为我们两个人在家工作的时间比较多,一周有四五天在家,需要两个分开的工作空间,与一居室相同面积的loft,可以满足这一点;
从装修上来说,会打破千篇一律的家居模式;
因为两个人住,楼上的卧室没有门,是开放空间,连接阳台,比我们去看到一居室的卧室要大很多,可以如愿以偿地放下沙发和茶几,当做阅读空间;
总的来说,LOFT的空间灵活,不受小户型一居室的限制。
缺点如下:
开放式厨房,是不能够做炒菜的,我们不开火;
通风问题的确存在,我买了空气净化器,依然不如父母家南北通透的房子;
朝向问题也存在,但是在北京大多数的一居室朝向都不好,都是单一朝向,多数居北;
楼梯问题:长辈们很不适应,他们习惯了宽大的平层;
楼上许多人提到LOFT不是住家,我不同意,你们说的是商住两用的LOFT,但是北京有一些小区是有70年产权的住宅LOFT的,正常的层高(5米及以上),不允许作商用的,是正常的住宅。
PS:公摊问题完全看楼的构造,物业费收一层,供暖收两层。
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我老爹干过这样的项目,经常去围观的说点意见。
如王强所说,LOFT 的户型问题很大。我老爹干的项目其中之一,平面图就像廉价酒店一样:直线型的走廊,方型的房间左右分列(如果不做成方型的话加隔层就麻烦死了哟)。除了朝向不佳(一半的房间朝北)以外,通风也很麻烦。
这个瞅着就让人觉着密匝匝的吧= =
虽说加隔层看起来挺划算,但是楼梯也是要占用双倍面积的,使用面积还得打折。
对了隔层支撑也要面积哟= =
所以厨房你就当添头好了……
而且隔层之后净高也会缩水。图中这个东西层高 5.1m 楼板厚度 13cm,再砍掉隔层楼板和地砖或地板,基本就是抬手摸天花板的水平。要架空么,使用面积继续打折哟。
[净高:楼板到天花板的高度;层高:该层楼板到上一层楼板的高度。净高 + 楼板厚度 = 层高。]
地段。开发商怎么可能会在交通方便的地方造这种东西呢,更别提学区房了。不不不舍得让孩子住这种地方的也太心狠了。以及跟地段挺相关的,
停车。图中这个东西效果图好看吧呵呵呵,结果验收时因为绿化面积不够,被迫把部分规划的停车位改成绿化带,种上草拉上绳子,禁止停车。
所以这种东西住起来太痛苦了扶额,用作办公室,或者开桌游吧或者密室逃脱(实际上还开不了几个单间出来跪)还差不多。