菜鸟提问,装修公司的猫腻有哪些,该怎么避免?求支招

03-11发表
北京
装修公司的报价单如何看出猫腻?

评论(9)

  • 2014-03-11 沙发

    装修预算猫腻是有很多呢,你可要小心了。常见的装修预算猫腻不外乎有下面几类哦,你要牢牢记住,以免被坑了哈,楼主小朋友。

    主料价格暂定:有些预算中,一些主材会在被注重协商价格暂定,而在价格栏中却报了个低价,使总价看起来比较低,而事实上,当消费者去看的时候,这个价格根本就买不到自己合适的主材料,于是自己的预算方案会大变动,不断超支。

    造型设计抬高主材价:当一些主材价格变得越来越透明时,装潢公司开始对一些非标准品,或者有等级区分、有损耗的材料,通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。

    装修材料以次充好。他们就会用哪个,这样机动性就比较大了。 

  • 2014-03-11 板凳

    1、拆项法将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价低,其实是多算了一遍费用。

    2、漏项法:这个是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价。

    3、混淆单位:除了以上两个比较专业的花样外,装潢公司还喜欢在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,反正哪个单位对装修公司有利就用哪个。

  • 2014-03-11 #3

    装修预算5个陷阱:

     陷阱一 拉低某个单项的价格 比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。 化解办法:看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。 

    陷阱二 遗漏某些硬装修的主材 装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

     化解办法:先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

     陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。 

    化解办法:要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来,以供日后安装、使用时参考。 

    陷阱四 偷换材料计量单位 业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。

    以上仅供参考,做预算自己多了解一些装修行情。

  • 2014-03-11 #4

    1、加项,就是列一些不是必须要要做的项目让你做;

    2、故意漏项,这个与上面相反,当你觉得预算比较高,装修公司会故意少报项目,等做的那个阶段再告诉你,当时候你已经被套牢,想不做也不行了。

  • 2014-03-11 #5

    装修公司的猫腻很多!

    很多装修公司都是在做预算的时候,故意少报或漏项,到中途增项特别多,所以最后的决算价格比预算价格高很多,客户又不能说不做,只能咬牙做

    在施工上,有些黑心公司说一套做一套,施工用便宜材料,偷工减料

  • 2014-03-11 #6

    装饰装修这一行业内公司耍猫腻的地方挺多,拿打折来说,表面上看着是5折、6折,但是在管理费这一方面的费用会比其他不搞活动的公司高很多,而且打折不包括水电改造、管理费和设计费!在施工环节,对于一整项材料漏项报价,比如门,只报门本身,而不算五金件、门套之类的!还有很多很多环节都可以做手脚,你要做的就是多对比,仔细的对比,千万不能贪一时的小便宜!

  • 2014-03-11 #7

    其实就是在一些小的地方或者有比较复杂的工序会多考虑,对于其它如果是包工包料还要看一下他们所选的料,人工费一般都一样,技术会有差距,选一些信誉比较高的,做工比较好的公司,别的应该没有什么注意的了.

  • 2014-03-11 #8

    第一种方法:转换材料计量单位

    巧妙转换材料计量单位,是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

    通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。

    同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。

    第二种方法:做预算“欲擒故纵”

    由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。

    部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,得不偿失的还是业主。

    第三种方法:设计费中藏圈套

    一套优秀的设计要花费设计师很多精力,肯定会收取不菲的设计费。但是当前不少装饰装修公司却采取“主案设计师接单,绘图员实际操作”的方式。

    杭州市的装饰装修公司应该是数以万计,但优秀设计师的数量相对较少,部分装饰装修公司大多都会以优秀设计师的名义接单,从而收取业主相对较高的设计费用;但实际进行设计和采用的却是二流设计师及绘图员设计的作品,装饰装修公司通常仅向设计者支付少许设计费,在此过程中赚取一定的差价。

    第四种方法:利用损耗和调包

    损耗和调包也是装潢公司“合理”赚取利润的有效途径。

    无论瓷砖、地板、还是吊顶,装潢公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的“耗损”材料就流入装潢公司的腰包。

    调包也是装潢公司较常用的赚取利润的一种做法。装潢施工人员将业主购买的品牌装潢材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。

    本律师建议:

    1、针对家装行业的“黑户”问题,业主在选择家装公司时,应当选择有家装资质的正规的家装公司。这样装修质量和维修维护才有保障。

    2、业主要理性对待装饰装修公司打出的各种价格优惠措施,在价格战普遍泛滥的当前,一分钱一分货,没有质量和工艺的保障,再优惠的价格也是枉然。价格过于便宜的在装饰装修过程中偷工减料在所难免。

    3、确保业主利益不受侵害的前提和保证就是签订细致地的装饰装修合同,避免将来在发生纠纷时出现举证难。装修过程往往有很多隐蔽性工程,举证难,在出现问题后装修诉讼维权之路就较为艰难。签订的装饰装修合同缺乏清晰明确的约定,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下,业主才能获得胜诉。

  • 2014-03-11 #9

    我教你一招,跟装修公司签闭口合同,要求他们在合同中注明,要求设计,预算,详细到位,任何漏项都算他们的责任,除了合同中约定的金额,你不会再追加任何款项,否则都算是他们违约,并且写明一旦违约,对方该承担什么责任。

    不敢签闭口合同的公司,十有八九都打算再坑你一把

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