买房到底是先交首付还是先办贷款？

以前是先交首付然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。

现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳首付款，然后一并办理银行按揭。

银行按揭资料一般如下:

 双方身份证原件，双方户口本复印件，双方结婚证，双方收入证明（收入证明根据不同银行需要开出，比如有的银行个人收入证明不能大于5000，大于5000需要提供半年的银行流水），如果你是单身就不要带结婚证，去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。

一般先教首付 然后办按揭  然后 他让你准备手续的

先缴纳首付，才可以办理贷款的，办理贷款的时候你提供给银行的资料里面就包括首付款收据，提供不了银行会认为是假买卖。审批不会通过的。

先交首付

1、需要先交首付，因为首付之后你才能提高你和房产商的首付付款材料。

2、申请房屋按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

（2）具有良好的信用记录和还款意愿;

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;

（6）在银行开立个人结算账户;

（7）有贷款人认可的有效担保;

 

按揭买房手续1、夫妻双方身份证复印件印在同一张纸上：2个正面在上，背面在下，共 5份。2、收入证明原件夫妻双方各一份，施单位行政章（如夫妻双方在同一单位或收入超过4000.00元，需出近连续三月工资单并施单位行政章或连续三个月工资存折）3、婚姻证明复印件一份（已婚的提供结婚证明，未婚的提供民政局开的未婚证明，离异的需提供离婚证明或法院判决书外还需提供离婚协议。请核定结婚证上的姓名与号码，是否与身份证一致。如果不一致，请到相关部门办理证明手续。）4、户口本复印件夫妻双方各一份（户口簿首页、户主页、买受人、共有人）5、首付款收据复印件一份（可等交齐首付再印）。6、所提供证明上的姓名、出生日期、身份证号码必须一致，若不一致一定需出具证明。7、合同签定前，买受人与共有人双方在中国人民银行进行征信查询8、个人薪金证明请打印出来（传真件请复印后）再填写盖章。（需用黑色签字笔或钢笔填写）9、如买受人或共有人当中有无法当场来办理手续的，需要委托他人代办的，请在当地出具由公证部门公证的委托书，当着公证处的面签寄给您的以下3张表格（请先各复印成4张）并作为公证事项的一部分纳入公证书附件（公证书需原件4份）：