真心求教！请问复式楼和跃层有什么区别？

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 

人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。 

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间的，你像上楼下楼是一户的其实那属于跃层式住宅，他与复式住宅是完全不同的两个概念，从外观来说，跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯上下层相连  也就是咱们所说的将军楼，如果上下两层完全分割开呢 那就属于跃层式住宅，如果上下两层在同一个空间内  那属于复式住宅   不知道朋友是否明白了呢

复式：是一种经济型房屋，有限的空间里增加使用面积。

跃层：一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式层和跃层共同点都是两层有独立标准层高的楼层，基本上相同。区别在于复式层会设计一个交通的公共区域的互通空间，假如两个层高都是3米。那么这个互通空间的层高就是6米，意思就是在复式下层公共区域朝上看可以看到复式上层的顶板。而跃式层就是只设有一个从下层同往上层的交通区域。有人会说站在跃层下层交通区域也能看到上层楼板，的确。

跃层设的是交通区域，比如设计楼梯。只是起到连通上层和下层的作用。复式则是一个互通空间，比如设计一个门厅之类的等，上面做回廊。站在回廊往下瞧可以看见下层的区域范围大。

跃层：跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式：复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。（注意：复式房屋实际上并不具备完整的两层空间）

跃层，一般是指房屋的休息区（卧室、书房）和活动区（厨房、客厅、餐厅、公卫）之间不在同一个平面上。

复式是跃层的一种，是一种特殊形式，复式的高度差一般比较高，基本上可以达到2个楼层面，上下之间必须用楼梯来连接。

还有一种叫做“错层”，就是指高度差一般在45CM以内的，三步台阶左右。

跃层最大的优点就是，功能分区明显，动静分离，使房屋内显得大气；

缺点是，使用起来不太方便，老人小孩使用不安全，同时装修成本增加。

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

复式住宅并不具备完整的两层空间。受跃层设计启发创造设计，仍占有两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。一般来说，复式住宅层高较高（普通住宅的层高一般为2.8米），可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 

跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。住宅占有下下两层楼面，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯，优点是有较大采光面、通风好，居住面积、辅助面积布局紧凑，相互干扰小。 

复式、跃层、错层的基本特征 

复式住宅并不具备完整的两层空间。一般来说，复式住宅层高较高（普通住宅的层高一般为2.8米），可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 

跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。 

错层式住宅主要指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空间是用几级台阶联系在一起的。 

复式与跃层的区别： 

如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。 

复式与错层的区别： 

复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。 

错层与跃层的区别： 

错层基本上仍是完整的平面住宅。虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不同平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于普通住宅层高。