提高客厅的利用面积

这个房子92平方米，实际使用面积70平方米。北面有一阳台，阳面并没有阳台，是我自己想在客厅内设计一个室内阳台。这个房子面积对于我们小两口来说不算小了，可是利用率总感觉不高，客厅占用了大量面积。而厨房卫生间却小的可怜。希望哪位大师给点宝贵建议，指点一二，这个房子到底怎么改动会更好，美观而又实用。