别墅风水禁忌？别墅模型怎么做是用那十么十么板做的

没有四层的别墅，选择别墅大门不向北开的就行了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。 

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

呵呵，没有住过别墅的人，会很向往住别墅的生活，正在住别墅的人，倒不一定喜欢别墅的生活。住别墅，在现代话的大城市了，虽然时尚，但是并不实用。

广州是南方的天气，每年雨水和回南天是非常潮湿的，住在别墅里，楼层低，墙壁就会流泪了，尤其如果是目地板的话，那就更遭殃了。住在别墅了，并不安全，现代人的贫富差距还是比较大的，容易引起小偷常光顾，有时还会有人生安全问题。另外，住在别墅里，视野不开阔，前面的高层将视野挡住了。还有，住在别墅里，由于附近的草垛多，容易有蛇、虫进屋……。住在别墅里，管理费不少，而且还有专人打理花草才会舒服……

哈哈，说了那么多的缺点，也说说优点吧。就是停电的时候不要爬楼梯，不用处理楼上楼下的关系，地震的时候容易逃生……。其他想不到有什么好处了。