求大神帮我设计！

功能需求: 书房改造

三口之家，以后可能会有老人来住，现代简约风格。
1.这个户型玄关有必要吗？如何设计。
2.书房放在哪个次卧合适，或是重新安排。
3.厨房不想搞全开放的，如何安排实用美观。
4.除了厨房，卫生间，阳台，其它的都搞地板。
5.厨房里要装空调吗？

 6.两个卫生间没有什么采光，基本要开灯。

7.进门左手一块和厨房外面一块是赠送面积，中间并无隔墙，卖房的建议我可以在左手打一组柜子，阳台放洗衣机，晾衣服，前阳台封闭后使用。不设晾衣架等。