户型设计帮助你完成筑巢之梦

      随着生活质量不断提高，人们对赖以生存的环境开始重新考虑，并 由此对户型设计提出了更高层次的要求。 持别是生活水平和文化素质的提高和住 宅条件的改善,“户型设计”已不再是专业人士的专利。普通百姓参 与户型设计或自己动手布置家居已形成风气， 这就给户型设计广大设计人员提出了 更高的要求。 简约风格是近来尤较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重 居室空间的布局与使用功能的结合。 户型设计就两个字概括 简约。

      户型设计的主要内容有以下几点：  

      1、户型类别配置。想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？    

      2、户型面积设定。从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70㎡做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100㎡。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100㎡左右，有的希望三房能做到130㎡以上甚至170㎡；有的喜欢70㎡的二房，有的中意二房超过90㎡„„那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。

    3、户型类别分布。我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层„„位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。

    4、户型功能配置。几个卫生间？几个阳台？厨房是开放式还是传统的封闭式？要不要工人（保姆）房？要不要设置一个杂物间？要不要设飘（凸）窗？„„等等问题也应站在市场角度、从项目整体定位的高度来审视而不应由设计师依据站在技术角度、单纯从建筑结构出发。

   好的户型设计帮助我们完成拥有好家的愿望。 户型设计简史随着 时间的流转、社会经济的发展在不停地改变我们的生活状态、生活观念，也不断地改变着我们的居住观念我们对“户型设计”的要求。为了做好户型设计，有必要先了解一下户型在简要发展历史，让户型设计原则帮助我们提高生活质量。