复式户型，求大神帮忙改造结构
功能需求: 增加房间 阳台利用 改善风水
中建荆南熙园中建・荆南熙园洋房Y4户型-副本
建筑面积：233.0㎡
所在城市：荆门
1.常住人员：夫妻，父母，两个孩子；
2.想要改造的地方：
该户型为复式，电梯入户，保留一个传统楼梯间门，露台较多，目前房型布局不是很合理，还请高手指条明路。基本需求为三间卧室（一间主卧，能带衣帽间最好，两个次卧，目前给父母睡一间空一间，未来留给两个孩子），一个多功能卧室（目前可不做卧室，等未来孩子分床后父母若还一起居住，可改为卧室），楼下一个卫生间，楼上最好两个卫生间（主卧一个，次卧共用一个），洗衣房，餐厅，客厅（如能兼具茶室更好），剩余富余空间再做规划。
（1）目前客厅楼板为上空，还在纠结，封楼板还是不封楼板。封楼板更加实用，不封楼板更加美观。最后肯定还是要以房间布局合理的情况下综合考虑。
（2）楼梯摆放，目前楼梯开洞处预留空间不太合理，需要改动。
（3）一楼想要个大点的客厅，沙发最好还是靠墙，客餐厅如何改造。
（4）二楼如何改造，封客厅楼板或者不封楼板，整个如何布局会更加合理和更好利用空间。
附上现有设计师辛苦改造方案三种，都不是太满意，三种都是在不封楼板的情况下出的设计。注：1.客厅连通处阳台为外扩阳台（物业城管不一定允许，但目前是这么考虑的），2.二楼主卧往外还可扩展，可与一楼露台外突部分加盖做齐，可增加卧室空间（这个应该可以，小区有其他住户改造），但目前三项方案中是没有扩展的。
根据现有设计师方案，我思考后得出以下观点：
1.我可能还是更习惯沙发靠墙，电视或投影靠墙的客厅；
2.餐厅最好与厨房相连，平时家用常为方桌，摆开后可成圆桌；
3.需要一个茶室，但是不用很大空间那种，能和客厅相连有良好景观会更好；
4.不一定需要专用书房，但要有书架；
5.主卧最好有衣帽间、独立卫生间、能摆电脑（在卧室玩电脑陪老婆可能更好点）；
6.儿童房可连一起，但中间隔墙可以考虑为活动衣柜或者别的隐形门，需要能供两个孩子学习写字的地方（两个书柜，两个书桌等）；
7.还是要有洗衣间，但不好考虑晾晒点。虽然有烘干机，但是总感觉别扭，看如何考虑。
情况就是这么个情况~初次来到贵平台，希望得到有经验的设计师们和有经验的过来人的帮助。感谢！如有特别符合心意的，可深入沟通，后续合作。再次感谢。如有不明之处，可留言或私信告知。
