请问一下各位大佬，我这户型能讲房间扩大吗？

功能需求: 增加房间 客餐厅布置 卫浴间改造

京都·状元府雅园

建筑面积：86.0㎡

所在城市：梅州

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京都·状元府雅园

建筑面积：86.0㎡

所在城市：广东 梅州

更新时间：2019-04-24

帮TA修改

我这户型是开盘时买的，当时说是建筑面积有100平方，室内实用面积有80多平方，可现在看才60多平方，这也太小了，卫生间也极小，改成两房的话应该如何改，保留3房的话又该如何增大卧室和卫生间的面积，房间太小了住着也不舒服。