有无必要改成三室？
功能需求: 书房改造 阳台利用 客餐厅布置
地暖说明：房屋除过厨房后面的阳台，都已经铺设好地暖。
下水说明：厨房的下水位于厨房东北墙靠烟道处。生活阳台和大阳台的下水，都在西侧墙处。
横梁：进门处有以横梁。
附几张现实照片。
1.南边的阳台
户型如图，户型本好，只是考虑只有两个卧室，但目前父母都在老家，过来与否尚不确定，暂时一、两个人居住，求助：
1.有无必要改成三室？若有，怎么样改，费用能够最低，功能还要够用，保证采光和通风功能。
2.若无必要改成三室，若后期父母过来，或者家里添人口，未来可有解决办法？建议用家具的思路。
3.走廊过长，能否合理利用面积？进门正对着卫生间，需要做玄关来遮挡吗？
4.主卧希望有工作区域。
5.若用窗帘隔断阳台，是否比推拉门费用低很多？那样隔断的话，若在阳台休息或学习，用窗帘遮挡，长期会不会有什么影响？？
因为没有多少生活经验，希望大神设计师们给你中肯的指导，谢谢。
