3层自建小楼改造，求大神支招

功能需求: 厨房改造 卫浴间改造 花园改造

一楼

二楼、三楼一样，1室跟4室比一楼的都大一点，原本一楼的2室、3室在二楼、三楼被合成一个套间，门口的走廊是喷出去的

房子宅基地面积138平的，南北朝向，有三层, 之前家里老人随便盖, 留了个院子, 整体像个7字型的,每层没有单独卫生间，没有厨房，生活实在不方便，所以房子一直空着，现在想改造一下,把院子也满盖起来, 1楼原本的院子规划成车库（实在不行成储物间也行，主要以保证2、3楼需求为主），2楼和3楼每层规划一个客厅，一个卫生间，一个厨房，3个卧室，主卧带衣帽间，但是不知道怎么下手改，求大神指点！！！（面积可能画的不太准）
大神你好，还要请教下，像我这种户型，是否可以把院子从新打地基盖起来，和原本的建筑合二为一，这种设计是否合理？安全性怎样？

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