户型改造，有大神支持

功能需求: 增加房间 阳台利用 增加储物空间

夫妻三人住，有一小女7岁，会有老人偶尔住，2卫生间是全部做卫生间，还是改一个为功能间，图中客厅中书房的墙开发商没隔，阳台怎么利用好，请大神指点。