如何合理改造房型较差的老房子？

功能需求: 走廊利用 改善采光 卫浴间改造

建筑面积93.5m2，套内净面积75.23m2，七十年代未，砖混结构，二楼（顶楼），楼顶已平改坡。室内已铺地板砖，墙面质量非常好，现净高2.97m。根据房型观察及测量，除卫生间与厨房隔墙是150mm，其他隔墙均为240mm，次卧与主卧、客厅的两面隔墙根据楼板缝观察应该不是承重墙（能不拆最好不拆，主要考虑防震），走廊顶部是横向（南北向）小块楼板组成。

常住人员：夫妻2人及成年男孩1人，偶尔老人会来住。

最想改造的有4处地方：

一、小次卧室，采光严重不足。

二、走廊太长太宽，希望能合理利用其面积。

三、卫生间在厨房的内侧使用不方便，但下排水不能改动，只能在卫生间，并且卫生间地面下沉只有5厘米。

四、目前客厅兼餐厅，面积太小，家具不好摆放。